联合所有权在纽约

我们拥有的许多资产都与另一个人合作,通常是配偶或其他家庭成员。与他人共同所有权常见的资产类型包括房屋,房地产,银行账户和其他投资。何时是在写入遗嘱和融入房地产规划时,资产持有人需要了解纽约法律下的不同类型的共同所有权以及如何通过遗嘱认证来影响遗产的结果。

 

纽约最熟悉的联合所有权形式之一被称为具有生存权的共同租约,在已婚夫妇之间是联合支票账户,房屋和其他财产之间的常见。在这种类型的安排下,由于幸存的配偶或者自动收到死者的产权,资产不需要通过遗嘱认证。

 

在幸存权权的共同租赁下,每个人都有平等和不分割的资产份额,有权向另一方销售他或她的股份。如果发生销售,联合所有权协议成为共同的租赁,资产失去了一些保护,否则将在具有生存权权利的联合租赁下享有。

 

当资产在租赁中持有共同的租赁时,债权人能够将留置权投入可能影响其他联合业主的份额。此外,与每个人拥有平等份额的联合租户不同,一个人可以持有比另一个人更大的资产份额。此外,当一个股东逃离时,权利转移到个人的继承者,而不是其他股东。

 

已婚夫妇享有的纽约共同享有的第三种联合资产所有权被全面地称为租约,经常适用于家庭所有权。事实上,除非死于真实的物业,否则否则,纽约的全部内容将在租赁中自动举办家庭住所。在这种类型的共同所有权下,每位配偶都拥有100%的家庭份额,而无需其他配偶的许可,不能出售或转移。

 

整个租赁的另一个优势是,虽然这对夫妇还活着,但一个配偶的债权人不能将留置在家里与非债务人配偶仍然活着。如果债务配偶仍然活着,留置权仍然活着,留置权熄灭,房屋自动传递给幸存的配偶。