在您的家庭有销售条款时创造生活信任

创造一个生活信任是个人计划庄园的一个常见方式,并使房屋和其他房地产等昂贵及时的遗嘱遗嘱过程中的宝贵资产。对于个人独立拥有他们的家庭,生活或可追索的信任是一种简单的方式,即在房屋上立即传递,但如果有抵押或其他留置权,则可能有一个“出售”条款,要求债务人支付债务人支付贷款人立即。

 

通常,据了解,债务人必须在房屋出售或以其他方式转移时支付银行的抵押贷款余额。在将房屋放入一个生活信任的同时,在技术上从一个所有者转移到另一个人的家庭,这是一个名为Garn-St的重要立法。 Germain法案允许个人转移个人居住,以使“转移到一个人的体内(也称为”生活“)信任,其中借款人是并仍然是受益人,并且没有涉及入住权利的转移财产。”

 

这些转让规则的销售条款豁免允许将该物业放入可撤销的生活信托中,只要贷款位于包含少于五个住宅单位的住宅物业。对于纽约人来说,这很重要,因为它可以包括家庭,如双工,三重,零步,甚至是一个团队,而不仅仅是单一的家庭房屋。只要房地产的入住率没有变化,那就是创造信托的人留在家中,销售条款就无法执行。

 

为创造信任,被称为土地信托,制定者(创造信托的人)将需要书面信托协议以及居住的行为。随着信任的创造,受托人将持有瓷砖,但是为了让事情保持过度复杂的东西,责任没有改变的名称,抵押贷款的名称没有变化,也没有家庭危险保险的名称。被改变。如果持有抵押贷款的银行确实会注意到居住地被信任,可能有必要提供信托的文件和遗产规划律师的一封信。